Tổ hợp "siêu đô thị" cao cấp Vinhomes Cao Xà Lá

Tổ hợp "siêu đô thị" cao cấp Vinhomes Cao Xà Lá sẽ là một “siêu đô thị” được đầu tư xây dựng bởi Vingroups với các công trình văn phòng, Shophouse và nhà ở cao 35 và 46 tầng, cùng hệ thống dịch vụ tiện ích, giao thông, cây xanh,...

Tóm tắt

-Dự án Vinhomes Nguyễn Trãi là một Tổ hợp quy mô lớn gồm Office, Shophouse và nhà ở có quy mô gần 11ha tại địa chỉ số 233,235 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, HN vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

-Đây là sẽ một khu tổ hợp đa chức năng có quy mô tương đương Royal City do Tập đoàn Vingroup phát triển.

Tổng quan dự án Vinhomes Nguyễn Trãi

“Siêu đô thị” sát metro

Khu đô thị này có tổng diện tích đất khoảng 109.980m2 (gần bằng quy mô dự án Royal City 120.945 m2). Theo quy hoạch được duyệt, dự án sẽ được đầu tư xây dựng với các công trình tháp văn phòng cao 43 và 46 tầng trên khu đất 15.180m2, tổng diện tích sàn xây dựng 239.330m2, và các khu cảnh quan cây xanh, thể thao... mật độ xây dựng dự kiến 35,5%.

Ngoài ra, khu đô thị này còn sử dụng diện tích trên 52.000m2 có chức năng làm các tòa nhà hỗn hợp shophouse, dịch vụ và nhà ở, chiều cao công trình từ 35 đến 46 tầng.

Khu Tổ hợp này có vị trí phía Tây Bắc nằm trên đường Nguyễn Trãi ;Phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường quy hoạch; Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17,5m và Nhà máy Cao su Sao Vàng

Qua tìm hiểu được biết, hiện tại khu đất được quy hoạch để phát triển dự án hiện đang là vị trí Nhà máy xà phòng của của Công ty CP Xà phòng Hà Nội (Haso) số 233,233B và Nhà máy thuốc lá Thăng Long số 235 Nguyễn Trãi. Tổng diện tích hai khu đất có diện tích cả chục héc-ta và đều có vị trí sát với các ga tuyến Metro Cát Linh-Hà Đông. Tổ hợp này không thuộc khu đất của Nhà máy Cao su Sao Vàng số 231 Nguyễn Trãi.

Để có mặt bằng triển khai xây dựng dự án này, Nhà máy Thuốc lá Thăng Long sẽ di dời đến cụm công nghiệp Quốc Oai.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết vào năm 2010 Công ty CP Bất động sản Xavinco được thành lập để chuẩn bị thủ tục đầu tư Vinhomes Cao Xà Lá, với vốn điều lệ 60 tỷ đồng, trong đó cổ đông sáng lập là Công ty CP Vincom (nay là Tập đoàn Vingroups). Xavinco cùng với Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long đầu tư vào dự án Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi này, trong đó Xavinco là công ty đại diện làm các thủ tục.

Để tăng vốn điều lệ của Xavinco, HĐQT Vingroups đã có quyết định góp trên 26 triệu cổ phiếu quỹ của tập đoàn này vào Xavinco tương đương trị giá 1,698 tỷ đồng vào tháng 9 năm 2013. Giấy phép kinh doanh của công ty Xavinco thay đổi ngày 21/10/2013 vốn điều lệ công ty này lên 2.000 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Vingroups, tính đến ngày 31/3/2015 Vingroup có tỷ lệ lợi ích tại Xavinco là 96,42%.

Gần đây nhất, Công ty Cổ phần Bột giặt LIX cũng đã có Nghị quyết 18/6/2015 về việc tham gia góp 128,4 tỷ đồng vào Công ty TNHH Xalivico để nâng vốn điều lệ Xalivico lên 500 tỷ đồng. Tỷ lệ sau khi hoàn tất thủ tục góp vốn này, tỉ lệ sở hữu tại Xalivico sẽ là Công ty CP Bột giặt LIX nắm 26% và Công ty Cổ phần BĐS Xavinco nắm 74%.