Lọai hình căn hộ mới trong năm 2016

Trong các dự án BĐS của các ông lớn gần đây như Vinhomes Smart City, Vinhomes Mễ Trì xuất hiện 2 loại hình căn hộ mới: Shophouse Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Officetel. Vậy 2 loại hình căn hộ mới trong năm 2016 này là gì, tại sao hai loại hình căn hộ này đang dần trở thành một xu thế cân phải có trong các dự án BĐS bên cạnh nhà chung cư, biệt thự, liền kề.

Căn hộ thương mại Shophouse

Dãy căn hộ Shophouse tại một dự án Vinhomes

Shophouse là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, loại căn hộ này mới chỉ xuất hiện tại Việt Nam từ năm 2015, nhưng hiệu quả khi đầu tư lại khá cao.

Căn hộ thương mại Shophouse khá phổ biến tại những nước phát triển. Xuất hiện những dãy phố mua sắm nổi tiếng tại Châu Á như Geylang của Singapore, Penang, Malacca của Malaysia. Tại Việt Nam, mô hình Căn hộ nhà ở shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới đang nở rộ và tạo nên một kênh đầu tư mới trên thị trường. 

Ở tại các dự án có căn hộ thương mại này, shophouse được thiết kế đặt tại một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh: tầng trệt căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính. Căn hộ shophouse được thiết kế để tối ưu không gian sử dụng, có một hoặc hai mặt tiền để sử dụng cho việc kinh doanh

Căn hộ văn phòng Officetel

Căn hộ văn phòng Officetel ( Office + hotel) là mô hình căn hộ mới đa năng tiết kiệm chi phí xuất hiện lâu đời tại các quốc gia phát triển. Dạng căn hộ văn phòng này sử dụng cho hai mục đích như cái tên cả nó: làm văn phòng và nơi ở. Tại Việt Nam, Officetel đang được xây dựng trong 2 tòa chung cư C3, C5 tại dự án Vinhomes Trần Duy Hưng.

Căn hộ văn phòng Officetel

Theo đó, bên cạnh chức năng của một căn hộ, Officetel còn được thiết kế thêm không gian sử dụng cho một văn phòng nhỏ. Dĩ nhiên, Officetel là sự lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp mới có tài chính thấp và cho văn phòng công ty nước ngoài đặt tại Việt Nam.

Xu hướng đầu tư mới

Thị trường BĐS đang dần khôi phục trở lại chính là yếu tố khiến các loại hình mới Shophouse và Officetel nhanh chóng được đón nhận, trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn được ưa chuộng.

Trong năm 2016, có thể thấy Shophouse xuất hiện tại khá nhiều các dự án - xu thế tại các khu đô thị cao cấp, căn hộ Officetel hiện có ít thông tin hơn, chỉ có những chủ đầu tư lớn xây dựng những “siêu” đô thị mới dám phát triển cả hai loại mô hình này, họ đang chia nhau những miếng bánh ngọt mới của thị trường BĐS Việt Nam.

Các dự án Vingroup cũng đang hướng mạnh tới phân khúc thị trường này. Năm 2016, các dự án Vingroup sắp mở bán đều có căn hộ shophouse và officetel như GreenBay, SkyLake, Có thể có tại Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi...